Estimation théorique
Rue du Buisson,59700 Marcq en Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson,59700-Marcq en Barœul indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 243 | RUE DU BUISSON | 5 | 112 | 208 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-22 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 167500€ | 1821€ |
2023-04-24 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 281000€ | 3054€ |
2020-08-28 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 232500€ | 3470€ |
2022-12-05 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 270000€ | 4030€ |
2021-04-22 | 251 | RUE DU BUISSON | 3 | 62 | 261 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-29 | 251 | RUE DU BUISSON | 3 | 62 | 261 | 351015€ | 5662€ |
2020-05-05 | 88 | RUE CANROBERT | 3 | 66 | 72 | 81500€ | 1235€ |
2019-07-22 | 82 | RUE CANROBERT | 3 | 119 | 188 | 332350€ | 2793€ |
2021-10-20 | 82 | RUE CANROBERT | 3 | 119 | 188 | 367000€ | 3084€ |
2022-08-23 | 80 | RUE CANROBERT | 3 | 76 | 154 | 352000€ | 4632€ |
2023-02-23 | 18 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 156 | 256000€ | 3821€ |
2021-07-23 | 16 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 148 | 285400€ | 4260€ |
2021-08-31 | 83 | RUE CANROBERT | 3 | 55 | 92 | 715000€ | 13000€ |
2022-09-13 | 4 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 167 | 161500€ | 4038€ |
2021-09-03 | 68 | RUE CANROBERT | 4 | 72 | 151 | 209000€ | 2903€ |
2021-02-03 | 9 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 79 | 127000€ | 3175€ |
2022-08-26 | 69 | RUE CANROBERT | 4 | 88 | 229 | 490150€ | 5570€ |
2020-11-13 | 7 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 3 | 38 | 81 | 87000€ | 2289€ |
2020-05-14 | 58 | RUE CANROBERT | 6 | 113 | 255 | 430000€ | 3805€ |
2022-06-16 | 10 | AV DURAY | 5 | 96 | 168 | 442000€ | 4604€ |
2022-07-19 | 6 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 19 | 65 | 117500€ | 6184€ |
2020-01-17 | 61 | RUE CANROBERT | 4 | 65 | 141 | 257000€ | 3954€ |
2020-02-18 | 8 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 151 | 178000€ | 2657€ |
2021-06-22 | 200 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 300 | 535000€ | 3934€ |
2021-07-07 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 238 | 489000€ | 4075€ |
2020-08-26 | 220 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 146 | 114 | 487000€ | 3336€ |
2021-06-10 | 218 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 86 | 120 | 563200€ | 6549€ |
2019-09-10 | 50 | RUE CANROBERT | 4 | 80 | 376 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-07 | 57 | RUE CANROBERT | 4 | 78 | 287 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2020-08-24 | 46 | RUE CANROBERT | 4 | 70 | 240 | 275700€ | 3939€ |
2021-01-29 | 4 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 100 | 127 | 323000€ | 3230€ |
2021-06-30 | 228 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 113 | 780 | 615000€ | 5442€ |
2020-01-10 | 44 | RUE CANROBERT | 4 | 91 | 218 | 364400€ | 4004€ |
2021-02-11 | 190 | RUE DU BUISSON | 5 | 124 | 0 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-23 | 192 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 287500€ | 2791€ |
2021-05-18 | 194 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 196 | RUE DU BUISSON | 5 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-18 | 198 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-28 | 200 | RUE DU BUISSON | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-09-24 | 204 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 275000€ | 2670€ |
2020-04-27 | 206 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2021-06-10 | 36 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 82 | 311 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-14 | 200 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 140 | 140 | 540000€ | 3857€ |
2022-03-03 | 43 | RUE CANROBERT | 3 | 56 | 120 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-19 | 297 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 84 | 65 | 315500€ | 3756€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 120 | 324 | 655000€ | 5458€ |
2019-06-28 | 34 | RUE CANROBERT | 6 | 96 | 250 | 395200€ | 4117€ |
2021-10-25 | 39 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 63 | 141 | 310000€ | 4921€ |
2021-02-12 | 31 | RUE CANROBERT | 3 | 98 | 120 | 292140€ | 2981€ |
2023-04-18 | 31 | RUE CANROBERT | 3 | 98 | 120 | 315000€ | 3214€ |
2020-06-30 | 56 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 103 | 146 | 426600€ | 4142€ |
2020-08-26 | 188 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 7 | 135 | 157 | 535600€ | 3967€ |
2022-05-11 | 30 | RUE CANROBERT | 6 | 126 | 235 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-24 | 29 | RUE CANROBERT | 5 | 102 | 137 | 262000€ | 2569€ |
2021-10-12 | 710 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 237 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-14 | 186 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 100 | 161 | 535000€ | 5350€ |
2022-05-13 | 36 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 94 | 101 | 294000€ | 3128€ |
2021-08-17 | 712 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 121 | 488000€ | 4067€ |
2021-03-02 | 184 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 103 | 165 | 530000€ | 5146€ |
2023-04-25 | 184 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 103 | 165 | 634000€ | 6155€ |
2020-05-14 | 724 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 126 | 560000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 182 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 155 | 200 | 670000€ | 4323€ |
2019-08-26 | 33 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 85 | 203 | 275000€ | 3235€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU BUISSON | 5 | 73 | 70 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-20 | 22 | RUE CANROBERT | 4 | 98 | 191 | 377000€ | 3847€ |
2021-01-29 | 472 | PL LEON CORNIL | 4 | 67 | 204 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU BUISSON | 3 | 73 | 88 | 440000€ | 6027€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2022-12-21 | 672 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 301 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 15 | RUE CANROBERT | 4 | 60 | 138 | 367000€ | 6117€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 76 | 81 | 257000€ | 3382€ |
2021-09-22 | 804 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 183 | 197 | 668000€ | 3650€ |
2020-08-17 | 664 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 512 | 785000€ | 5233€ |
2019-06-19 | 178 | RUE DU BUISSON | 5 | 96 | 355 | 322000€ | 3354€ |
2020-08-04 | 24 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 87 | 119 | 347000€ | 3989€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 101 | 395000€ | 4389€ |
2022-11-30 | 480 | PL LEON CORNIL | 5 | 86 | 348 | 442000€ | 5140€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU BUISSON | 5 | 80 | 162 | 438000€ | 5475€ |
2022-06-30 | 23 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 114 | 185 | 438000€ | 3842€ |
2020-10-05 | 21 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 127 | 132 | 392000€ | 3087€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU BUISSON | 5 | 89 | 218 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 97 | 102 | 337500€ | 3479€ |
2019-10-18 | 446 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 94 | 323 | 590000€ | 6277€ |
2022-07-22 | 446 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 94 | 323 | 705000€ | 7500€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DU BUISSON | 3 | 70 | 221 | 275500€ | 3936€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 94 | 289000€ | 3613€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 94 | 457000€ | 5713€ |
2020-05-28 | 17 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 114 | 164 | 320000€ | 2807€ |
2022-11-24 | 438 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 59 | 177 | 240000€ | 4068€ |
2023-04-28 | 438 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 59 | 177 | 280000€ | 4746€ |
2021-09-20 | 11 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 114 | 164 | 415000€ | 3640€ |
2020-05-04 | 389 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 88 | 145 | 371000€ | 4216€ |
2022-02-02 | 403 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 98 | 59 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-28 | 393 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 90 | 142 | 367000€ | 4078€ |
2019-11-14 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 3 | 47 | 68 | 125000€ | 2660€ |
2022-11-30 | 538 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 110 | 138 | 419950€ | 3818€ |
2019-11-22 | 387 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 70 | 223 | 244000€ | 3486€ |
2020-05-19 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 2 | 48 | 59 | 115000€ | 2396€ |
2021-09-16 | 9001 | PAV ST MARTIN R R BARRES | 2 | 47 | 65 | 158500€ | 3372€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 111 | 108 | 403000€ | 3631€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2022-02-25 | 347 | RUE ROUGES BARRES | 6 | 130 | 441 | 590000€ | 4538€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 80 | 109 | 244000€ | 3050€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 115 | 109 | 515000€ | 4478€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DECOSTER VIRNOT | 6 | 115 | 179 | 527100€ | 4583€ |
2023-03-14 | 69 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 155598€ | 1768€ |
2020-04-24 | 83 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 163018€ | 1852€ |
2021-09-29 | 89 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 94 | 0 | 276210€ | 2938€ |
2020-04-30 | 91 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 87 | 0 | 161418€ | 1855€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DECOSTER VIRNOT | 5 | 117 | 242 | 395000€ | 3376€ |
2020-09-30 | 645 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 307 | 726600€ | 5190€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 118 | 180 | 490000€ | 4153€ |
2022-03-18 | 170 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 140 | 325 | 605000€ | 4321€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 81 | 459 | 316800€ | 3911€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-30 | 35 | RUE LOUIS DELOS | 6 | 144 | 238 | 565100€ | 3924€ |
2021-04-09 | 35 | RUE LOUIS DELOS | 6 | 144 | 238 | 575200€ | 3994€ |
2020-10-15 | 325 | RUE ROUGES BARRES | 2 | 82 | 123 | 237000€ | 2890€ |
2022-12-20 | 325 | RUE ROUGES BARRES | 2 | 82 | 123 | 274600€ | 3349€ |
2022-06-28 | 325 | RUE ROUGES BARRES | 3 | 85 | 230 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 81 | 278 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-19 | 41 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 141 | 157 | 669800€ | 4750€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 81 | 267 | 257000€ | 3173€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 81 | 267 | 318000€ | 3926€ |
2022-11-10 | 26 | ALL GABRIEL | 5 | 83 | 192 | 439500€ | 5295€ |
2019-05-15 | 18 | ALL GABRIEL | 6 | 101 | 182 | 316000€ | 3129€ |
2023-04-20 | 16 | ALL GABRIEL | 5 | 83 | 189 | 383290€ | 4618€ |
2022-02-22 | 60 | ALL GABRIEL | 5 | 103 | 263 | 410000€ | 3981€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DU MAY FOUR | 5 | 89 | 232 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE LA PHILANTHROPIE | 4 | 95 | 230 | 304500€ | 3205€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 74 | 161 | 372774€ | 5037€ |
2020-02-13 | 7 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 72 | 107 | 242000€ | 3361€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DE VALMY | 4 | 90 | 212 | 360000€ | 4000€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2021-06-09 | 24 | RUE LOUIS DELOS | 14 | 80 | 124 | 565000€ | 7063€ |
2020-05-14 | 1 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 235 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-15 | 30 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 116 | 222 | 580480€ | 5004€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2019-06-11 | 58 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 119 | 301 | 162500€ | 1366€ |
2022-04-19 | 22 | RUE LOUIS DELOS | 4 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2019-09-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 166 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-18 | 40 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2022-10-06 | 40 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 42 | 61 | 160000€ | 3810€ |
2022-09-12 | 81 | ALL GABRIEL | 5 | 127 | 214 | 428030€ | 3370€ |
2021-05-07 | 76 | ALL GABRIEL | 4 | 67 | 264 | 234010€ | 3493€ |
2022-06-24 | 44 | RUE LOUIS DELOS | 7 | 170 | 390 | 799000€ | 4700€ |